Plan pluriannuel de travaux (PPT)
En résumé
Le Plan pluriannuel de travaux (PPT) est un document obligatoire à réaliser pour les copropriétés de plus de 15 ans. Il permet de planifier et prioriser les travaux sur 10 ans afin d’assurer la préservation du bâtiment, la sécurité des résidents, et la rénovation énergétique. Depuis 2023, il est exigé pour les copropriétés de plus de 200 lots, en 2024 pour celles de plus de 51 lots, et à partir de 2025 pour celles comptant 50 lots ou moins.
QUALITEL Expertise élabore les PPT pour les copropriétés et accompagne les copropriétaires dans la priorisation des travaux, en les aidant à prendre des décisions éclairées, adaptées à l’état du bâtiment et à leurs ressources financières, tout en simplifiant la prise de décisions collectives.
Le saviez-vous ?
Le PPT doit être mis à jour tous les 10 ans.
Enjeux/objectifs
- Répertorier et prioriser les travaux : lister les interventions nécessaires pour la préservation de l’immeuble et de les hiérarchiser selon leur urgence et leur impact.
- Faciliter la prise de décisions communes : le PPT structure les discussions en Assemblée Générale, aidant les copropriétaires à se mettre d’accord plus facilement sur les travaux à entreprendre, notamment en les informant des coûts et des bénéfices à long terme.
- Assurer la conservation du bâtiment : le PPT vise à protéger l’immeuble contre le vieillissement et les détériorations, préservant ainsi le patrimoine immobilier et garantissant la sécurité des occupants.
- Améliorer la performance énergétique : une part importante du PPT est dédiée à la transition énergétique, avec des travaux comme l’isolation ou l’amélioration des systèmes de chauffage. Cela permet de réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, tout en valorisant les biens immobiliers et en garantissant leur conformité avec les réglementations en vigueur.
- Réduire les coûts : en planifiant les travaux sur plusieurs années, le PPT aide à répartir les dépenses, évitant ainsi des appels de fonds soudains et souvent difficiles à supporter pour les copropriétaires. De plus, il permet de mutualiser certaines interventions pour réduire les coûts globaux.
Déroulé de la mission
- Réalisation d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) complété d’une analyse initiale de l’état du bâtiment et de ses équipements
- Visites des parties communes et d’un échantillon de logements pour évaluer les besoins spécifiques.
- Formulation de préconisations de travaux.
- Priorisation des actions en fonction des spécificités de la copropriété.
- Estimation des gains énergétiques et des réductions d’émissions attendus.
- Création d’un calendrier et d’un chiffrage détaillé pour les travaux sur 10 ans.
- Présentation du rapport final pour approbation lors de l’Assemblée Générale.
Pourquoi choisir QUALITEL Expertise ?
1. Un savoir-faire reconnu dans l’accompagnement des copropriétés
- Plus de 150 copropriétés et bâtiments audités chaque année : vérifications, évaluations, audits, diagnostics…
- Un accompagnement sur mesure : une équipe d’experts dédiée vous guide à chaque étape du projet, de la réunion de lancement jusqu’à la restitution auprès du conseil syndical.
- Une expertise approfondie des aides et dispositifs financiers liés à la rénovation des copropriétés.
- Une parfaite maîtrise des enjeux propres aux copropriétés : Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), Diagnostic Global de Copropriété (DTG), Diagnostic de Performance Énergétique Collectif (DPE collectif), audit énergétique, et Bilans de Patrimoine Habitat (BPH).
2. Un réseau de proximité pour un accompagnement sur mesure
- Des équipes pluridisciplinaires : des experts qui maîtrisent les spécificités locales.
- Une présence nationale : pour un service personnalisé, réactif et efficace, où que vous soyez.
3. Des engagements et des valeurs
- Indépendance : QUALITEL Expertise garantit des évaluations objectives et impartiales.
- Agilité : une adaptation rapide face aux évolutions réglementaires et techniques, des outils, formations et équipements adaptés pour répondre aux besoins de chaque projet.
- Expérience : plus de 25 ans d’expertise, 4 000 missions réalisées chaque année en France et à l’international.