Diagnostic Global de Copropriété (DTG)
En résumé
Le Diagnostic Technique Global (DTG) de copropriété, prévu par la loi ALLUR du 24 mars 2014, a pour objectif de fournir aux propriétaires un état des lieux (technique et réglementaire) de l’immeuble avec une projection sur les dix années à venir des éventuels travaux nécessaires à sa conservation et à son entretien.
Enjeux/objectifs
- Permettre aux copropriétaires de connaître la situation générale de l’immeuble et d’envisager des travaux
- Tenir informés les nouveaux acquéreurs
- Élaborer un plan pluriannuel de travaux
Déroulé de la mission
Le Diagnostic technique global (DTG) réalisé par QUALITEL Expertise comporte :
- l’analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs
- l’état de la situation du syndicat au regard des obligations légales et réglementaires contenues dans le Code de la construction et de l’habitation
- l’analyse des améliorations possibles en terme de gestion technique et patrimoniale
- la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique
- la liste des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble, notamment, ceux qui pourraient être menés au cours des dix prochaines années, ainsi qu’une évaluation sommaire de leur coût
Le DTG est réalisé par un tiers disposant des compétences fixées par le décret du 28 décembre 2016.
Pourquoi choisir QUALITEL Expertise ?
1. Un savoir-faire reconnu dans l’accompagnement des copropriétés
- Des compétences qui couvrent tous les aspects techniques : structure, bâti, installations, équipements…
- Plus de 150 copropriétés et bâtiments audités chaque année : vérifications, évaluations, audits, diagnostics…
- Une maîtrise complète des problématiques en copropriété : Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), Diagnostic Global de Copropriété (DTG), Diagnostic de Performance Énergétique Collectif (DPE collectif), audit énergétique, et Bilans de Patrimoine Habitat (BPH).
- Une connaissance approfondie des aides et dispositifs financiers liés à la rénovation des copropriétés
- Une habilitation « Coach Copro » depuis 2023 : une reconnaissance qui atteste de l’expertise de nos équipes dans l’accompagnement des copropriétés franciliennes pour la réalisation de Diagnostic Technique Global (DTG).
2. Un réseau de proximité pour un accompagnement sur mesure
- Des équipes pluridisciplinaires : des experts qui maîtrisent les spécificités locales.
- Une présence nationale : pour un service personnalisé, réactif et efficace, où que vous soyez.
3. Des engagements et des valeurs
- Indépendance : QUALITEL Expertise garantit des évaluations objectives et impartiales.
- Agilité : une adaptation rapide face aux évolutions réglementaires et techniques, des outils, formations et équipements adaptés pour répondre aux besoins de chaque projet.
- Expérience : plus de 25 ans d’expertise, 4 000 missions réalisées chaque année.
Missions liées
Plus d’infos
Depuis le 1er janvier 2017, tout immeuble de plus de dix ans mis en copropriété (CCH : L.731-4) ou tout immeuble en copropriété, à destination partielle ou totale d’habitation (CCH : L.731-1), peut faire l’objet d’un DTG. Il est communiqué aux nouveaux acquéreurs et la liste des travaux préconisés doit être mentionnée dans le carnet d’entretien. Si le DTG montre l’absence de travaux nécessaires sur les dix ans à venir, le syndicat de copropriété est dispensé de l’obligation de constituer un fonds de travaux pendant la durée de validité du diagnostic.